ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР

Что это такое?

Эксклюзивный договор – договор, заключаемый продавцом объекта недвижимости с агентством и гарантирующий эксклюзивность прав, делегируемых собственником агентству.
Суть договора заключается в том, что агентство, с которым он заключен, обязуется приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти покупателя, способного заплатить максимальную стоимость. Продавец обязуется в течение срока действия эксклюзивного договора не продавать квартиру без агентства и оплаты агентского вознаграждения, все переговоры о продаже квартиры вести только через своего агента.
 - Агентство выделяет для клиента персонального специалиста, который будет вести подготовительную работу по сделке и осуществлять ее сопровождение.
- Затраты на рекламу и использование наиболее эффективных способов поиска покупателя фирма берет на себя.
- Компания организует для клиента удобный график показа квартиры, консультируя его как наиболее грамотно это сделать.
- Будет проведена проверка  «юридической чистоты» квартиры, будут собраны все необходимые справки и документы.
- На всех этапах продажи квартиры клиенту будет обеспечена  юридическая поддержка и консультации.
- Агентство оказывает содействие в оформлении договора и передаче документов на государственную регистрацию.

Почему выгодно заключить эксклюзивный договор?

1. Продавец объекта недвижимости будет защищен от криминала и непрофессионализма.

Подавая информацию в несколько агентств недвижимости, продавец сильно рискует: не исключена возможность попасть на людей, которые попытаются завладеть его недвижимостью преступным путем. Такой риск исключен, если подписывается эксклюзивный договор, ведь компания принимает на хранение документы и гарантирует безопасность клиента.
Заключая эксклюзивный договор, клиент получает максимальную возможность продать свою квартиру в наиболее короткие сроки и за максимальную цену. Кроме того, агентство поможет решить любые осложнения, которые могут возникнуть в ходе заключения сделки, профессиональные сотрудники подстрахуют своего клиента на всех этапах продажи квартиры.

2. Защита экономических и правовых интересов продавца объекта недвижимости

Клиент получает необходимые консультации по юридическим и налоговым вопросам, прохождение сделки отслеживается на всех этапах.

3. Реальная оценка объекта недвижимости

Агентство тщательно проверяет объект, подготавливает его к продаже. Профессиональные сотрудники изучают аналогичную недвижимость в том же районе, проводят подробный маркетинг, позволяющий реально оценить продаваемый объект и показать покупателю все его достоинства.
Покупатель в свою очередь знает, что эксклюзивные объекты тщательно проверены и подготовлены, а за гарантии своего спокойствия он готов заплатить большую цену.

4. Эффективная схема рекламы

Заключив эксклюзивный договор, агентство выстроит наиболее эффективную схему рекламы продаваемого объекта недвижимости, используя все доступные источники. Продавец получает максимально эффективную рекламу, расходы на которую агентство берет на себя.

5. Уменьшение ненужных контактов

Прием звонков, организацию показов квартиры агент берет на себя. Давая потенциальному покупателю полную информацию об объекте, он таким образом позволяет экономить время и силы: человек не будет тратить время на выезд в квартиру, которая ему не подходит, а значит и продавец будет освобожден от лишних контактов и траты времени.

Таким образом, заключение эксклюзивного договора выгодно и агентству недвижимости и продавцу квартиры. Агентство застраховано от напрасных трат на рекламу и от безрезультатной работы, а продавец будет уверен, что его квартиру продадут в кратчайшие сроки за максимальную цену, что на всех этапах продажи ему будет обеспечена профессиональная поддержки и помощь.